. Продавцы имеют право проживать в квартире столько, сколько указано в договоре купли-продажи, т.е. какой срок в нем дан продавцам на освобождение и передачу квартиры. Если в ДКП этот срок не указан, то в разумные сроки — а это понятие растяжимое, но две недели — это вполне могут считаться разумным сроком.
Ну раз ничего не указано, то все, что Вы сейчас можете, — это устроить разнос тому, кто договор составлял и деньги за это получил.Правда, есть подозрение, что специалиста у Вас на сделке не было и шаблон договора Вы из инета скачали. Хотя…. даже в никуда не годных инетовских шаблона, как правило, есть условие о сроках освобождения квартиры. Видимо, Вам не повезло либо с шаблоном, либо со специалистом)). Ждите. И обязательно направьте продавцам письменное требование со сроками освобождения квартиры, чтобы было потом с чем в суд идти.
Ильсияр, взять и просто выселить невозможно… Выселить людей возможно только в судебном порядке на основании решения суда. Если в договоре купли продажи не указаны сроки освобождения квартиры, то в этом случае стороны должны исполнить это обязательство в разумный срок. Только разумный срок вещь субъективная и законом конкретно не установлен (обычно это месяц с момента регистрации и взаиморастчетов), то покупатель может предъявить требование освободить квартиру в течении 7 дней с момента предъявления требования — ст. 314 ГК РФ если после этого не освободят, то решать проблему (выселять людей) в судебном порядке. . вот именно что ничего не указано в договоре, поэтому пишу сюда
Вызывали полицию, они говорят что не в праве выселять. А бывшие собственники не хотят подписывать акт передачи, говорят, когда съедем подпишим. . Так может и не стоит пока нагнетать ситуацию? Я так поняла, что если они заявляют о двух неделях, значит сделка прошла недавно? Странно, что нет ни сроков в ДКП, ни ссылки на статью, согласна с Ириной Владимировной. . Семь дней- срок с момента предъявления требования, пишите им юридически значимое сообщение, от получения отсчитывайте 7 дней и требуйте освобождения. Их главное обязательство как продавцов- передать имущество, Вы его оплатили и не можете принять
Это нарушение обязательств по договору купли- продажи, поэтому по истечении 7 дней можно предъявлять сумму неустойки за пользование чужими денежными средствами по ст 395ГК. Деньги они получили, то есть Вы свое обязательство исполнили, а они не исполнили. . Опять одно и тоже — покупаем за миллионы, а экономим «копейки» на услугах специалистов. Дай бог, чтобы Вы обошлись только «расходом Ваших нервов», а не пришлось бы тратиться на услуги адвоката, да и понимать нужно, что судебные слушания, вынесение судебного решения, исполнение этого решения судебными приставами — это вопрос далеко не одного месяца.. Смотря ,что Вы написали в договоре по освобождению юридически и физически ,а далее полиция . Полиция действительно не вправе вмешиваться в такие дела, обычно пишут срок освобождения в договоре
